🌿WAAUW – ruimte, zon en stilte op wandelafstand v/h centrum

WAAUW - ruimte, zon en stilte op wandelafstand v/h centrum 🌿

Bent u op zoek naar een ruime bouwgrond voor uw droomwoning op een toplocatie? Deze uitzonderlijke bouwgrond in Heultje (Westerlo) combineert een centrale ligging met een heel groene en landelijke omgeving.

Het perceel bevindt zich op slechts enkele honderden meters van de kerk en het dorpscentrum, maar ligt in een rustige zijstraat, weg van de verbindingsweg en het doorgaand verkeer. Hierdoor geniet u dagelijks van stilte, privacy en een groene woonomgeving, terwijl winkels, school, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De belangrijkste bouwtechnische kenmerken:

• Ca. 17 meter straatbreedte
• Bijna 55 meter perceeldiepte
• Bouwoppervlakte gelijkvloers: 185 m²!!
• Volwaardige verdieping (10,84 x 13) én zolder (10,84 x 9) mogelijk
• Kelder of kruipkelder toegelaten
• Vrije keuze van dakvorm (helling 35° - 45°) en dakkapellen
• Kroonlijsthoogte tot 6,5m & Nokhoogte tot 11m
• Bijgebouw 20m² mogelijk in woongebied (in eerste 40m diepte, 10m achter achtergevelbouwlijn)
• Extra diepe tuin, laatste 15m in woonuitbreidingsgebied

Kortom: Leeftijdsbestendig wonen in een gelijkvloerse bungalow van 185m² of een villa van meer dan 400m² met 6 slaapkamers of meer bouwen.

OPMERKELIJKE TROEF: Zon, Licht en Energie

Dankzij de gunstige oriëntatie en de grote perceeldiepte geniet de tuin vanaf de vroege middag tot 's avonds van een uitstekende zoninval. Dit zorgt niet alleen voor een aangename buitenbeleving, maar biedt ook een groot potentieel voor zonnepanelen en passieve zonne-energie.

Dit perceel ontvangt bijna de hele dag zon, waardoor er maximaal kan geleefd worden op een terras, aan een zwembad of in een groene leefruimte buiten. Bovendien blijven drie zijden, het noorden, zuiden en westen, van het perceel vrij van directe bebouwing, wat zorgt voor extra openheid en een maximale lichtinval zonder nabije gebouwen die zon of uitzicht wegnemen.

Gunstig geprijsd, zeldzame kans in Heultje.

Bouwgronden met deze combinatie van centrumligging, rust, privacy, groen, perceelbreedte, diepe tuin, optimale bezonning en bouwpotentieel zijn in Heultje bijzonder schaars. De grond wordt bovendien zeer aantrekkelijk geprijsd, waardoor dit een buitenkans is voor wie aankoopklaar is.

Investering in de toekomst of start hier uw nieuw hoofdstuk?
Bel, whatsapp of mail vandaag nog voor info of dit perceel aan te kopen!
Bob Peeters - 0475975389 - bob@immokong.be