Unieke bouwopportuniteit op toplocatie in Zammel 2 X 1000m²

Twee gelijkaardige bouwpercelen (totaal 2.000m²) op een strategische locatie, vlak bij Westerlo en Laakdal, met uitzicht op het achterliggende groen.

Aan de Grote Steenweg 100 in Zammel bieden wij twee gelijkaardige bouwpercelen aan, en dit per lot van 1000m² voor 338.000EURO. De percelen worden zowel afzonderlijk als samen te koop aangeboden. Hierdoor is het aanbod interessant voor wie zijn eigen woning wil bouwen, maar ook voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een ruimere ontwikkelingsopportuniteit.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Elk perceel biedt de mogelijkheid om een ruime woning te realiseren met volgende afmetingen:

• gelijkvloers: 14 m breed x 17 m diep
• eerste verdieping: 14 m breed x 13 m diep
• dakverdieping: 14 m breed x 9 m diep, onder een hellend dak van 45°

Ook een vrijstaand bijgebouw achteraan op het perceel behoort tot de mogelijkheden.

ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL
Ook voor projectontwikkelaars biedt dit aanbod interessante perspectieven. Het Agentschap Wegen en Verkeer AWV heeft schriftelijk bevestigd geen bezwaar te hebben tegen de oprichting van een meergezinswoning. Hoewel de huidige verkavelingsvoorschriften uitgaan van eengezinswoningen, werden binnen dezelfde verkaveling eerder al bestemmingswijzigingen toegestaan zoals handel en meergezinswoningen. Deze beslissingen kunnen als relevante precedenten worden meegenomen bij een vergunningsaanvraag. Een ontwikkeling tot meergezinswoning behoort dus tot de mogelijkheden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

STRATEGISCHE LIGGING
De locatie combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename, groene omgeving:

• gelegen in Zammel, vlak bij de grenzen van Geel, Westerlo en Laakdal
• goede verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen
• mooi uitzicht op het omliggende groen en de Wimpvallei

Kortom, interessant voor particulieren én ontwikkelaars. Of u nu één perceel zoekt om uw eigen woning te bouwen, meerdere percelen wilt combineren of als projectontwikkelaar op zoek bent naar een interessante investering.

Bel, WhatsApp of mail vandaag nog voor meer info of overleg!
Bob Peeters - 0475975389 - bob@immokong.be