Te koop
Huis
Goed verzorgde woning in rustige omgeving.
Rauwstraat 34, 2431 Laakdal Veerle
€440.000
Huis met 3 slaapkamers te koop in Laakdal Veerle
Open house: Zaterdag 4 mei. Gelieven ons te contacteren om een tijdsslot te reserveren.
GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.
VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)
KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.
TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.
HIGHLIGHTS
GELIJKVLOERS
Via de voordeur word je begroet door een statige rustieke inkomhal, met een handige vestiaire en een gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte die ook dienst kan doen als garage/wasplaats. Aan de linkerzijde bevinden we ons in een gezellige leefruimte (80m²), met een prachtige haard met houtkachel. De combinatie van houten elementen en mooie tegels geeft een gevoel van warmte en kwaliteit.
Vanuit de leefruimte ga je door de hal en de keuken naar het overdekt terras (21m²) dat uitkijkt op een rustige, mature tuin met veel groen.
De aangrenzende keuken (16m²) is volledig uitgerust en klaar voor gebruik.
VERDIEPING
Eens terug in de hal, leidt een massief houten trap je naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop op parket je naar 2 mooi afgewerkte ruime slaapkamers (28m² en 22m²), en 1 gezellige studeerkamer of dressing leidt.
(Om privacyredenen hebben wij renders laten maken van de bovenverdieping.)
KELDER
Volledig onderkelderd (80m²), deels kruipkelder (16m²)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knusse badkamer (6,5m²) en een trap naar een functionele kelderruimte/berging.
TUIN
De privacy van deze woning wordt versterkt door de volledig omheinde, rijkelijke tuin, met een prachtig gazon en groene hagen die rust creëren. Een bijgebouw met degelijk hondenhok en bergruimte voor stookhout. Er is een inrit aan de achterzijde die toegang geeft tot de kelder.
HIGHLIGHTS
- Ruime comfortabele woning
- Volledig geïsoleerd nieuw dak
- Kleitegelpannen : duurzaam en extra bescherming maar ook elegant en tijdloos
- De woning en tuin verkeren in een zeer goede staat van onderhoud
Gebouw
Bouwjaar
1977
Aantal garages
1
Parking binnen
ja
Aantal parking binnen
1
Aantal parking buiten
2
Type dak - type
zadeldak
Omgeving
Oriëntatie
oost
Type buurt
landelijk
Type buurt 2
rustig
Oriëntatie van de voorgevel
west
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
In cijfers
Bebouwde oppervlakte
164 m²
Slaapkamer 1
28 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Woonkamer
80 m²
Keuken
16 m²
Bureau
10 m²
Basisuitrusting
Keuken
ja
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
douche in bad
Aansluitingen
Riolering
ja
Elektriciteit
ja
Water
ja
Juridisch
Bouwvergunning
ja
Terrein - bestemming
agrarisch gebied
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Certificaten
Bodemattest
ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
nee
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
16/10/2023
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Asbestveilig
Hoofdkenmerken
Terras 1
21 m²
Kadaster
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
€1.063,00
Diverse
Kelder
ja
Energie
EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j)
315
EPC unieke code
20231019-0001943032-RES-3
EPC valid until
19/10/2033
EPC datum
19/10/2023
Interesse in deze mooie eigendom?
Bob Peeters helpt je graag verder!
bob@immokong.be