CENTRAAL GELEGEN WONING MET ZONNIGE TUIN EN STERK POTENTIEEL

EERSTE KIJKMOMENT zaterdag 16 mei van 10u tot 12u, mis deze kans niet!

Bent u op zoek naar een betaalbare woning die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren?
Dan is deze halfopen bebouwing, met parkeergelegenheid, pal in het centrum van Beerse absoluut een bezoek waard.

Deze charmante gezinswoning, met meer dan 116m² bewoonbare oppervlakte, combineert een uitstekende ligging met een degelijke structuur en verrassend veel mogelijkheden. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand, terwijl u dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de N12 geniet van een uitstekende bereikbaarheid doorheen de Kempen.

De woning beschikt over een zeer praktische indeling met leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, bergingen en op het eerste verdiep 3 volwaardige slaapkamers. Achteraan geniet u van een aangename zuidgerichte tuin waar u in alle rust kan ontspannen. Deze woonst heeft ook een praktische droge bergkelder van meer dan 10m².

Doorheen de jaren werd de woning goed onderhouden en werden reeds aluminium ramen met dubbele beglazing geplaatst. Hoewel de woning vandaag een opfrissing kan gebruiken, vormt ze de ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk de woning stap voor stap wil vernieuwen. Met beperkte ingrepen, zoals het plaatsen van een pelletkachel of warmtepomp, kan deze woning snel gebruiksklaar gemaakt worden en voldoet u reeds aan de renovatieverplichting.

Een uitstekende opportuniteit voor starters, investeerders of slimme kopers die op zoek zijn naar een woning met een centrale ligging en een mooi renovatiepotentieel. Kortom een zeer waardevaste investering.

Highlights:
• midden in het centrum
• parkeren op eigen terrein
• makkelijk te voldoen aan renovatieverplichting
• stadstuin met weinig inkijk
• slimme investering

Energetisch:
• na de istallatie van een verwarming met warmtepomp zal het E-peil dalen naar 269Kwh/m² jaar, wat resulteert in een label C.