WAAUW! open bebouwing met tuin, zonnepanelen en veel privacy

Als eerste te ontdekken zaterdag 6 juni van 10u tot 12u, mis deze kans niet!

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfortabel gelijkvloers wonen centraal staat? Dan is deze vrijstaande woning, rustig gelegen in een aangename set-back omgeving in het hart van Olen, absoluut een bezoek waard.

Deze kwalitatieve houtskeletwoning met massieve baksteengevel uit het midden van de jaren ’90 combineert een uitstekende energiezuinigheid met een doordachte indeling en een topligging.

De woning werd gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid (geïsoleerde vloer!) en is bovendien perfect geschikt voor zowel starters, senioren als mensen met een beperkte mobiliteit. Dankzij de praktische indeling en alle voorzieningen op het gelijkvloers biedt deze woonst de mogelijkheid om levenslang comfortabel en zelfstandig te wonen.

Verder beschikt de woning over een gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een praktische keuken, comfortabele slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De vrijstaande ligging en de rustige omgeving zijn een van de sterkste troeven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achterdeur met vliegenraam die rechtstreeks toegang geeft tot het zonnige terras en de tuin. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houten bijgebouw aanwezig dat extra opslagmogelijkheden biedt of kan dienen als hobbyruimte.

Een bijkomende troef is de grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die extra opslagruimte biedt en perfect dienst kan doen als praktische stockageruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Zo zijn er reeds zonnepanelen aanwezig en dankzij de performante gebouwschil en de kwalitatieve isolatie geniet de woning van een zeer lage CO₂-uitstoot en een bijzonder gunstig schildpeil. Wenst u het EPC nog verder te optimaliseren, dan volstaat het plaatsen van één enkele warmtepomp om quasi een A-label te behalen. De nodige attesten en simulaties zijn reeds voorhanden.

Dankzij de centrale ligging bevindt u zich letterlijk op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, station, sportcentra, openbaar vervoer en alle dagelijkse faciliteiten die het bruisende Olen te bieden heeft, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.

Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Olen. Een ideale opportuniteit voor starters, ouderen, zelfs investeerders of iedereen die op zoek is naar energetisch, kwalitatief en levensloopbestendig wonen.

Highlights:
• kwalitatieve en super geïsoleerde houtskeletbouw
• zonnepanelen (+ airco)
• rolluiken aanwezig in de volledige woning
• houten bijgebouw / tuinberging
• aangelegde tuin met veel privacy
• grote bergzolder met vlizotrap
• volledig onderkelderd, kruipkelderhoogte 1 meter

Energetisch:
• goed geïsoleerde woning met zonnepanelen
• zeer lage CO₂-emissie en gunstig schildpeil
• met het plaatsen van één warmtepomp kan quasi een A-label behaald worden
• attesten en simulaties voorhanden

Bel, whatsapp of mail vandaag nog om uw tijdsslot te reserveren!
Bob Peeters - 0475975389 - bob@immokong.be